Mentoría | Peñalolén: Liderazgo participativo e innovación al servicio de la vivienda

Peñalolén es una comuna en constante crecimiento, donde la demanda de soluciones habitacionales bien integradas al entorno urbano supera las capacidades de los modelos tradicionales. En este contexto, durante los primeros años de la gestión del exalcalde Claudio Orrego (2004-2012), se tomó una decisión trascendental que marcó el rumbo de su política habitacional: la creación de la Gerencia de Vivienda de Peñalolén. Este paso fue fundamental para posicionar la gestión de viviendas sociales como una prioridad en la comuna.

La Gerencia de Vivienda, liderada por Sara Campos, ha asumido el desafío de articular políticas locales con un enfoque integral, para que cada familia encuentre una respuesta acorde a sus necesidades y aspiraciones. Con el tiempo, también fue crucial el establecimiento de la Entidad de Gestión Inmobiliaria Social (EGIS), hoy conocida como Entidad Patrocinante Municipal.

Actualmente, una pieza clave de su modelo ha sido la elaboración de la Estrategia Habitacional de Peñalolén, cuyo objetivo es permitir que las personas puedan continuar viviendo en la comuna, donde han construido sus redes comunitarias, familiares y sociales, sin necesidad de emigrar para acceder a una vivienda digna.

La importancia de contar con una estrategia de vivienda a nivel local es que permite analizar el territorio con sus carencias y potencialidades, definiendo objetivos a largo y mediano plazo, y entendiendo la vivienda en su relación con el barrio y la comuna. Esto permite priorizar y diversificar soluciones, utilizando de mejor manera las herramientas de la política habitacional e incidiendo en sus mejoras y en la creación de nuevos instrumentos.

Impactos para enfrentar la crisis habitacional

• Participación ciudadana activa: Más de 2450 familias han participado en las Mesas de Vivienda en el último año, fortaleciendo el tejido social de Peñalolén.
• Eficiencia en gestión: Reducción de tiempos de adjudicación de subsidios, gracias a la modernización de procesos y asesoría directa a las familias.
• Soluciones habitacionales construidas: Hasta 2024, se han construido y entregado 2563 nuevas viviendas sociales en Peñalolén. Actualmente, se están construyendo 1274 viviendas sociales con entregas previstas para 2025. Además, se están realizando cinco nuevos condominios que sumarán 1290 departamentos sociales para familias de Peñalolén.

Mirando al futuro

La Gerencia de Vivienda de Peñalolén sigue perfeccionando sus herramientas para enfrentar nuevos desafíos: diversificar soluciones de vivienda, promover la adquisición y el uso mixto del suelo, y fortalecer alianzas público-privadas.

"La Red de Municipios nos permite conectar con municipios a lo largo de Chile, acceder a capacitaciones, conocer buenas prácticas y compartir los modelos de trabajo y gestión que hemos desarrollado en nuestra comuna."

— Sara Campos, Gerenta de Vivienda Municipalidad de Peñalolén

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